Faire une surélévation de maison est une méthode efficace pour augmenter votre surface habitable sans avoir à réduire la taille de votre terrain. Cette méthode est d’autant plus adaptée aux urbains vivant dans des maisons mitoyennes qui ne sont pas dans la possibilité de pousser les murs. Cependant, cela a un coût, qui peut varier selon la taille de l’extension, les artisans sélectionnés, mais également en fonction des matériaux utilisés.
La Maison Des Travaux Nîmes vous en dit plus dans cet article dédié à la surélévation de maison.
Qu’est-ce qu'une surélévation de maison ?
La surélévation d’une maison consiste à agrandir votre maison par le haut. C'est-à-dire : enlever la toiture, rehausser les murs puis remonter à nouveau la charpente sur l’habitation. En clair, c’est une opération relativement délicate qui entre dans la catégorie des travaux gros œuvres. Il est donc nécessaire de faire réaliser ce projet par des professionnels de qualité et de confiance.
Le coût d’une surélévation de maison est en moyenne de 2470€/m2, avec une fourchette comprise entre 1800€ et 4000/m2 main-d'œuvre comprise. Le coût d’une surélévation de maison sans aménagement se situe entre 1800€ et 2500/m2, et va de 2500€ à 4000€/m2 pour une surélévation de maison aménagée.
Surélévation de maison : les différents type de matériaux
Pour surélever une maison, il existe différents matériaux :
La surélévation en traditionnel
Le mode de construction le plus classique en France est le parpaing qui permet de bénéficier d’une surélévation traditionnelle qui reste dans le même esprit esthétique que le reste du bâtiment. Le poids du béton nécessite cependant de renforcer la périphérie des murs et de l’étage qui était jusqu’alors le plancher des combles. Il faut également compter avec un temps relativement long de séchage à cœur du béton (28 jours minimum).
Pour une surélévation traditionnelle, comptez en moyenne entre 1100€ et 3000€ au m2.
La surélévation en bois
Du fait de sa légèreté, le bois est un matériau facile à travailler et donc le plus pratique pour réaliser une surélévation de maison, ce qui implique une charge de travail moins importante pour les artisans.
La surélévation en bois est donc la moins coûteuse comparée au béton ou à l’acier. Néanmoins, le bois s'abîme au fil du temps et nécessite un entretien régulier.
Pour une surélévation en bois, comptez en moyenne entre 1000€ et 2900€ au m2.
La surélévation en béton cellulaire
Le béton cellulaire est lui aussi un matériau rapide et propre à poser de par sa légèreté. Il dispose également d’un grand avantage qui est sa performance énergétique notamment grâce à son isolation naturelle.
Pour une surélévation en béton cellulaire, comptez entre 1500€ et 2500€ au m2.
La surélévation en acier
La surélévation en acier est le symbole de la robustesse et de la longévité. Bien que certains pensent à son côté peu esthétique, il reste tout de même léger et facile à poser.
Les prix varient en moyenne entre 1800€ et 3000€ au m².
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