La construction d’une maison est un vrai projet de vie qui concrétise une étape forte dans notre vie. Pour cela, il est important d'être renseigné et accompagné sur les différentes étapes nécessaires à la construction d’une maison, d’autant plus s’il s’agit d’un premier achat.
La Maison Des Travaux Nîmes vous donne les différentes étapes pour vous accompagner au mieux sur la construction de votre maison.
Étape 1 : définir votre budget pour la construction de votre maison
Définir votre budget est une étape primordiale pour la construction de votre maison. En plus de vous aider à y voir plus clair sur le type de terrain que vous pourrez acheter, cela vous permettra aussi de prévoir les frais annexes auxquels on ne pense pas forcément.
Dans un premier temps, calculez votre apport personnel que vous pourrez dédier à la construction de votre maison. Ensuite, rapprochez-vous de votre banquier (ainsi que ses concurrents) afin de connaître le montant de votre prêt, son taux, sa durée, selon votre situation et sélectionner la banque qui vous semblera la plus intéressante pour votre projet.
Étape 2 : trouver le bon terrain
Après avoir défini votre budget, vient le moment de trouver le bon terrain. Cette démarche est le début de la concrétisation en vous projetant dans votre future maison. C’est donc une étape importante qui demande réflexion. Il faut tenir compte de l'environnement, de la proximité des commerces, des moyens de transport, des écoles, etc. N'hésitez pas à demander au voisinage leurs avis sur les risques, la nature du sol par exemple.
L’orientation et l’exposition du terrain ont également leur importance dans le choix de votre terrain.
Vous pouvez également vous renseigner auprès de la mairie en demandant le certificat d’urbanisme ainsi que des précisions sur le terrain. (constructible, nature du sol…)
Étape 3 : trouver les bons professionnels pour la construction de votre maison
Pour la construction d’une maison, plusieurs professionnels peuvent être nécessaires :
- Architecte : pour réaliser votre projet sur mesure, selon vos besoins et vos envies ainsi que vous aidez à vous projeter.
- Constructeur : pour vous accompagner de la conception à la livraison du chantier. Le constructeur coordonne le chantier et vous accompagne également sur les démarches administratives, la demande du permis de construire, les choix techniques, etc. Cette formule est avantageuse, car en plus d’être encadré elle possède des garanties sur les prix et les délais. En revanche, le choix de votre maison dépendra des modèles proposés par le constructeur ainsi que des contraintes que cela possède. (plans fixes, matériaux sélectionnés par l’entreprise de construction…)
- Maître d'œuvre : il est le chef d'orchestre de votre projet. Le maître d'œuvre coordonne les différents corps de métier présents sur le chantier, planifie et s’occupe de l'intégralité du suivi des travaux ainsi que des imprévus comme les délais non respectés par exemple.
Si vous souhaitez trouver des professionnels compétents et qualifiés, contactez La Maison Des Travaux Nîmes, votre courtier sélectionne pour vous, les artisans locaux, tout corps d’état confondu, qui seront les plus adaptés à la réalisation de votre projet.
Étape 4 : signer le contrat et faire la demande d’un permis de construire
Le permis de construire est un indispensable pour la construction d’une maison en France. Son rôle est d’établir précisément l’ensemble du projet, avec des plans, schémas, photos. Si votre terrain se situe à proximité d’un monument historique (zone protégée) il faudra faire appel à un architecte des bâtiments de France avant le démarrage des travaux.
La mairie dispose de 2 mois pour accepter ou refuser votre demande de permis de construire. Passé ce délai, votre demande est acceptée.
Étape 5 : les travaux peuvent commencer !
Vous pouvez observer le bon déroulement du chantier au côté de votre architecte, constructeur ou maître d'œuvre. Et n'hésitez pas à poser vos questions et échanger avec lui, il est là pour ça !
Vous avez besoin de sérénité pour la construction de votre maison ? Faites appel à La Maison Des Travaux Nîmes, votre courtier vous accompagne dans les démarches préalables et vous propose des artisans de qualité.